“我們希望推廣倫敦作為一個(gè)中國公司國際化發(fā)展合作伙伴的目的地城市。”倫敦發(fā)展促進(jìn)署首席執行官尹高德對21世紀經(jīng)濟報道記者說(shuō)。
 
倫敦作為英國的首都，在中英合作中發(fā)揮著(zhù)重要作用。作為倫敦城市官方推廣機構的倫敦發(fā)展促進(jìn)署向中國企業(yè)拋來(lái)橄欖枝。近日，倫敦發(fā)展促進(jìn)署與英國駐廣州領(lǐng)事館、英國貿易投資總署共同舉辦了“倫敦發(fā)展促進(jìn)署深圳招待會(huì )”，希望吸引更多中國華南企業(yè)對倫敦的投資合作。
 
“我們希望推廣倫敦作為一個(gè)中國公司國際化發(fā)展合作伙伴的目的地城市。”倫敦發(fā)展促進(jìn)署首席執行官尹高德對21世紀經(jīng)濟報道記者說(shuō)。
 
歐洲總部的首選之地
 
“倫敦的經(jīng)濟發(fā)展和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)與中國非常吻合，包括專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域的服務(wù)，比如銀行、會(huì )計、法律等。另外，大健康領(lǐng)域、科技領(lǐng)域、能源領(lǐng)域都是中英兩國比較關(guān)注的一些領(lǐng)域。”尹高德說(shuō)。
 
近幾年中國產(chǎn)業(yè)結構從制造型向服務(wù)型、消費型轉變，中國企業(yè)的重點(diǎn)投資國從德國向英國轉變。據尹高德介紹，得益于國事訪(fǎng)問(wèn)，2015年中國企業(yè)投資英國項目數量增長(cháng)了25%。從公司數量來(lái)看，目前大約有400到500家中國企業(yè)在英國注冊并且有員工在當地工作，其中在倫敦的就有200家左右。而投資額方面，中國企業(yè)對倫敦直接投資額達到了10億英鎊，財務(wù)投資額則更加龐大。
 
據倫敦發(fā)展促進(jìn)署預測，中國公司對于倫敦的投資額在本年度的財政年（2015年4月到2016年3月）中將會(huì )再次打破紀錄。在2015年的9個(gè)月中，28家中國公司已經(jīng)落地倫敦，他們對倫敦經(jīng)濟的貢獻將達到2.2億元（3300萬(wàn)美元），這一數字將在2016年3月底達到近40家。
 
目前，位于倫敦的海外企業(yè)歐洲總部投資項目的主要來(lái)源國是美國、中國、澳大利亞、印度、西班牙和法國。尹高德預計，未來(lái)五年中國將超過(guò)美國成為第一大對英投資的國家。
 
除了中國，倫敦也受到了其他國家跨國企業(yè)的青睞。據英國貿易投資總署統計，2014年，英國總共引入的海外投資項目達1988個(gè)，其中有40%選擇落戶(hù)在倫敦。同時(shí)，在全球排名前250的大企業(yè)中，有40%將其歐洲總部設在倫敦，位列第一。而第二位的巴黎相應數字只有8%，倫敦遙遙領(lǐng)先。
 
倫敦吸引國外投資的一個(gè)重要原因是其擁有高素質(zhì)、多元化的人才。尹高德表示，倫敦有60%的就業(yè)人口擁有大學(xué)學(xué)位，是全世界比例最高的城市。
 
作為全球教育的領(lǐng)先者，倫敦是擁有世界級大學(xué)數量和學(xué)生數量最多的城市。值得一提的是，倫敦的學(xué)生中有三分之一是國際學(xué)生。根據2014年數據，英國大學(xué)中，中國大陸學(xué)生數量約為13460人，香港學(xué)生則在3275人左右，二者總計占英國國際學(xué)生數量的約16%。中國成為倫敦目前最大的留學(xué)來(lái)源國。尹高德認為，中國留學(xué)生中較多修讀商務(wù)專(zhuān)業(yè)，學(xué)成歸國后，自然成為未來(lái)中英商貿的橋梁。
 
據了解，倫敦已吸引了來(lái)自深圳的諸多企業(yè)入駐，包括華為、騰訊、中興通訊、比亞迪與萬(wàn)科等，其中萬(wàn)科更是將倫敦作為其歐洲總部。而非深企業(yè)阿里巴巴也將倫敦作為其歐洲總部。
 
同時(shí)，包括華大基因、大疆無(wú)人機在內的多家有海外發(fā)展計劃的企業(yè)，也非?？春脗惗?，正積極考慮在倫敦設立其歐洲總部。
 
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資空間可觀(guān)
 
雖然擁有眾多高素質(zhì)人才，但與中國的一線(xiàn)城市一樣，作為一個(gè)快速成長(cháng)的國際化大都市，倫敦也受到因高房?jì)r(jià)造成的人才流失困擾。有媒體報道稱(chēng)，2015年，倫敦約有6.3萬(wàn)戶(hù)居民在英國其他地區購置房產(chǎn)，撤離倫敦。
 
對此，尹高德表示，倫敦政府已經(jīng)采取了應對政策，比如提供類(lèi)似國內的廉租房措施。倫敦也已圈定了30個(gè)區域作為未來(lái)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和城市改建的潛在用地。
 
“現在我們每年需要5萬(wàn)套住宅，但是在英國本地開(kāi)發(fā)商只能完成兩萬(wàn)到兩萬(wàn)五千套，有很大的缺口。”尹高德說(shuō)。
 
因此，倫敦想吸引國際開(kāi)發(fā)商到倫敦建設更多住宅、辦公室和商用地，借此來(lái)緩解倫敦在房地產(chǎn)領(lǐng)域的短缺。
 
據悉，中國房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中有不少已經(jīng)將真金白銀砸入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)。
 
大連萬(wàn)達集團在海外第一個(gè)項目倫敦ONE（ONENineElms）已在2014年開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。綠地集團則在2014年進(jìn)駐倫敦市場(chǎng)，快速拿下英國倫敦蘭姆啤酒廠(chǎng)和倫敦商業(yè)中心金絲雀碼頭兩個(gè)住宅項目，總價(jià)值達12億英鎊。而去年習近平訪(fǎng)英期間，總部基地也簽下了倫敦皇家阿爾伯特碼頭項目。
 
與圈地蓋樓的萬(wàn)達、綠地等相比，萬(wàn)科更多以財務(wù)投資者的身份進(jìn)入倫敦房地產(chǎn)市場(chǎng)。
 
尹高德介紹，萬(wàn)科已參與倫敦市中心綜合體TheStaGE的開(kāi)發(fā)，該項目位于倫敦金融城（City）及倫敦科技中心區（Shoreditch）交匯處。
 
據悉，在TheStage項目中，萬(wàn)科將與GalliardHomes等共同合作。此外，萬(wàn)科還以財務(wù)投資者的身份，參與開(kāi)發(fā)了Tesco大型資產(chǎn)包項目。
 
尹高德透露，倫敦發(fā)展促進(jìn)署已經(jīng)在接觸其他深圳房企，具體結果將在今年擇時(shí)宣布。
 
根據英國經(jīng)濟與商業(yè)研究中心受品誠梅森律師事務(wù)所的委托聯(lián)合編制的研究報告稱(chēng)，隨著(zhù)中國資本尋覓安全的海外投資避風(fēng)港，中國將在2025年之前向英國英國基礎設施投資1050億英鎊（約為10500億元人民幣），其中用于房地產(chǎn)的投資將約為360億英鎊（3600億元人民幣）。
 
除了房地產(chǎn)企業(yè)，中國企業(yè)在倫敦的行業(yè)投資也特別廣泛。據尹高德介紹，近年中國在倫敦的投資主要集中在零售業(yè)、金融服務(wù)業(yè)、資產(chǎn)管理和高科技行業(yè)。

來(lái)源：21世紀經(jīng)濟報

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