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審計做賬報稅

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土地增值稅

在中國轉讓國有土地使用權、房屋及其附著(zhù)物并取得收入的企業(yè)和個(gè)人，須繳納土地增值稅。計稅依據按照納稅人轉讓房地產(chǎn)所取得的收入減規定扣除項目金額后的余額（即增值額）按適用的稅率計算征收。

計稅依據與稅率
土地增值稅實(shí)行四級累進(jìn)稅率
土地增值稅率表
級數 計稅依據 適用稅率 速算扣除率
1 增值額未超過(guò)扣除項目金額50%的部分 30% 0
2 增值額超過(guò)扣除項目金額50%、未超過(guò)扣除項目金額100%的部分 40% 5%
3 增值額超過(guò)扣除項目金額100%、未超過(guò)扣除項目金額200%的部分 50% 15%
4 增值額超過(guò)扣除項目金額200%的部分 60% 35%
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